年1月11、12日，由农投会、新农金投资与中国农业大学就业创业办公室共同举办的—年度全国农业创业大会暨第四届“农投杯”创业大赛总决赛圆满成功！
本次大会为满足5G时代新农人互相之间的交流学习成长，以及农业企业为股权融资与投资机构对接的愿望和需求，邀请到农业投资机构人员，农产品内容电商、农产品社交电商、农业科技、乡村振兴、新农人返乡创业、传统种养殖等大农业领域的创业者，以及食品餐饮、新消费新零售、中医药农业领域的创业者，以及农业区域招商官员、农业专家学者、地产商、媒体、农村网红等。
农业农村部规划设计研究院投资所主任郭文军先生围绕《农业产业发展趋势及项目选择》发表了精彩的主题演讲。农业农村部规划设计研究院农业发展与投资研究所（简称“投资所”）是农业农村部直属正局级事业单位规划设计研究院从事农业和农村宏观政策以及农业投资问题研究和咨询的专业科研机构，主要职责是立足于农业部和部发展规划司的中心工作，开展农业和农村发展政策、农业农村规划、宏观经济运行情况、投资管理体制改革、投融资运行机制、重大项目谋划与评估等研究，为政府部门管理决策和政策制定提供技术支撑。本文根据郭文军主任演讲内容进行整理。
精彩观点
1、新农人创业，首先要搞清楚地是谁的这个问题？地是集体的，承包权是农民的，我们把它流转过来，这是一个最根本的变化，必须得创造更高的土地价值，你才有剩余价值。不然的话，你有时候连地租都很难付的清，因为你有很多老百姓不用支付的隐形成本。
2、农业是一个充满希望的产业，也是一个相对来讲投资比较大、周期比较长、回报率比较低、风险比较大的这么一个产业。我们要把握农业的发展趋势，发展趋势就是要找到行业的痛点，然后解决它。
3、我们的农业想要像飞机一样飞起来，需要两个翅膀一个尾翼：两个翅膀一个是科技，一个是金融，尾翼是把握方向的，掌握方向的就是政策。我们做农业一定要了解政策，因为农业行业是一个政策性的产业。
4、农业政策分两种，一种是给你支持，另一种是反对，农业支持什么反对什么我们必须了解这一块的政策。农业政策概括为“一控二减三基本绿色生态可持续”，一控：控水，二减：减农药减化肥，三基本：基本解决秸秆、畜禽粪便和农膜，绿色发展，生态发展，可持续发展，还有一个就是产业兴、农民富、生态美。
5、给创业者的几点建议：选择农业项目，切勿看不起农业；切勿这山望着那山高；切勿对自己从事的产业一知半解；切勿走一步看一步；切勿简单模仿；切勿被骗。先期的一批农业从业者大部分已经倒下了，他摸着石头过河，我们完全可以摸着他过河了。
以下为演讲的精彩内容：
地是谁的得搞清楚
地主是我们国家古代三大高级阶层之一，官员、商人、地主，现在很多地主头疼、难受、别扭，为什么以前的地主过的很好，而现在的地主很头疼，我们做农业的要首先把这个问题搞清楚。
古代的地主，地是谁的？地是地主的，佃户把土地租过去，地主基本上就不管了。不管今年是风调雨顺还是怎么样，你要给我定期交租子，不能少，少了之后我要抢人的，所以白毛女就是这么出来的。
那么新的地主，那么地是谁的？地是集体的，承包权是农民的。我们把它流转过来，所以说不管风调雨顺，还是刮风下雨节气不好，我们都要付清老百姓的地租，剩余的才是我们企业的。
所以说，这是一个最根本的变化，也就是说我们要想从事新的农业里的发展，传统农业已经达到一个瓶颈，要想借助新农业发展自己，必须得创造更高的土地价值，你才有剩余价值。不然的话，你有时候连地租都很难付的清，因为你有很多很多的老百姓不用支付的隐形成本。所以这一点，大家一定要清楚。
发展趋势就是找到行业的痛点，然后解决它
农业是一个充满希望的产业，但农业发展绝对不是按照原来的老路子发展，一定是从模式上到产业的结构调整上做一个新型的适度的变化改变才行。
为什么做农业难？我们从发展趋势上来看。思考一下，我们曾经的成功，都是抓住了某些历史的机遇和趋势。今天到了5G时代，我们发展农业，要抓住历史，抓住机遇。
那么，农业发展的趋势是什么？农业是一个相对来讲投资比较大、周期比较长、回报率比较低、风险比较大的这么一个产业。我们在做农业的时候，从选地到投资到有收益需要一个很长的过程，所以我们要把握好方向。
把握好方向，我们要提前做准备，才能在同行业之中脱颖而出。当然，我们还要忍耐这一个寂寞期。我们要把握农业的发展趋势，什么叫发展趋势，发展趋势是找到行业的痛点，然后解决它。
我给大家举一个例子“跑步鸡”，一个农产品从无到有，8个月怎么做到万呢？很简单，他就是抓住了行业的痛点。行业痛点是什么？当时，很多人在网上看到，这个鸡，从生出来到我们吃，在鸡笼里是不动的，是病态的，所以你想吃那个补营养，你是补不上的，本身它就是一个病态的。所以创始人抓住了人们这个心态，然后就发明的跑步鸡，就在山上养鸡，都在山上养啊，林地里养啊，但是拿到超市里去很多人不信，他怎么做呢？他在鸡的腿上放了一个计步环，就跟我们拿手机一天走多少步可以看到一样，从这只鸡孵出来放到山上到你吃，跑够一百万步。当然，远远不止一百万步，鸡天天在山上跑过来跑过去的。他跟月子中心去联系，然后月子中心登记的，推荐这款产品，你订几只鸡，编号给你，你生小孩之后需要的时候就给你屠宰好，邮寄到你的家里。就这么简简单单的一个创意，产品供不应求，然后被京东万收购。这就是找到了行业的痛点，解决痛点，抓住了市场。
很多人讲，农产品难卖，实际上有很多的农产品是非常好卖的。五常大米，我们经常怕买到假的，买褚橙我们要托人找关系，所以品牌农产品和一些亮点性的农产品是非常畅销的，我们现在农产品销售这一块的矛盾就是普通农产品供大于求和品牌农产品供不应求之间的矛盾。
我国农业发展的几大趋势
我介绍一下咱们国家农业的发展趋势。-全国农业可持续发展规划上，明确提出来我们要给子孙后代留下东西，同时为优良的农产品品牌化建设要打下基础，所以说如果我们所从事的行业是节水型的、土壤修复的、是可持续发展型的，政策是支持的。如果我们发展的是耗水型的，是土壤污染型的，是不可持续的，那么我们这个产业发展会举步维艰，所以说我们为什么要了解这些趋势，我们要选择好、定位好我们产业的发展，从发展问题上看趋势。
第二，很多农产品面临重大危机卖不出去，价格很低，所以我们绿色化的发展，品牌化的发展是重中之重，同时，在出现这么多商品滞销的情况下，我们全国四到五亿的全国中层消费者，对我们的产品不满意，去国外买一些大米、食材、蔬菜之类的东西，付出高昂的价格，这是为什么？因为我们做的还不够好，也许我们做的已经够好了，但是消费者不相信，所以我们要借助像农投会这样的平台去发展。
第三个是食品安全，第一类是数量安全，因为当初是吃不饱饭的，最初是为了保障数量的安全，一直连增连增，化肥农药超量使用也放开了，只要能让大家吃饱肚子就可以了。那么吃饱肚子之后要吃好，大鱼大肉，大口喝酒大口吃肉的年代，追求这种生活。没有多少年发现不对，吃出了一身毛病。现在是吃健康，所以我们农业现在是健康的食材，又是一个重大的历史机遇。在以前做的话，大家还没有这种历史的需求，所以说我们做安全的食品，安全的食材，这是非常重要的。今年取消了无公害认证，但是又增加了食品安全证，从来没有把食品的安全放到这么高的一个高度。从数量安全到价格安全，最后到食品安全，这也为我们新的农业的发展提供了一个商机。
第四，我们农业现在共同面临的一个难题，劳动力的问题。劳动力的急剧减少和成本的增加，老龄化非常严重，所以说农业又是一个循序渐进的产业，如果说我们发展的产业是劳动密集型的，不光是劳动力难找，因为农业领域收获的集中性和消费的分散性矛盾，说成熟了全部就成熟了，等不得，还不像工厂可以慢慢生产，另外一个就是人工的劳动成本越来越高。所以我们如果发展的是机械化型的，劳动替代型的，科技型的，就是一个正确的历史机遇。
大面积的土地撂荒，很多人拿了很多土地，你拿着土地找项目，这样的话失败率非常非常高，因为着急，放在那里天天付费用，盲目引进的东西没有经过考证，往往会亏本，导致雪上加霜。
平台要利用好，我觉得农投会这个平台非常好，有很多的专家指导，缺钱给钱、缺思路给大家提供思路，缺渠道，给大家渠道。农业产业非常非常长，不要妄图做完所有的产业链。
这就是总理提出来的“同标同质同线”，我们不要把好的东西都弄出口到国外去了，我们也要用好的东西，所以这对我们整个大的消费市场来讲，是非常好的一个消息，这个工作会逐步的实施。
如何选择农业项目？
乡村振兴从来没有提到如此之高度，写入了党章，五级书记抓乡村振兴。乡村振兴作为干部考核和任用的标准，所以说为农业农村事业的发展带来了非常好的机遇。首先，我们的农业想要像飞机一样飞起来，需要两个翅膀一个尾翼，两个翅膀一个是科技，一个是金融，没有科技，传统农业的发展已经到顶了，到天花板了，我们的生产成本比国外要高，不光我们种植的粮食，还是养的牛羊，都比国外的要高，但产量我们比国外高一半，所以我们的土地其实是透支的，但是我们的生产成本高，价格卖不上去，所以需要科技，科技是什么，提高品质，另外一个就是加工品，有了科技，有必须要有金融，没有金融，光靠老百姓是不行的。尾翼是什么，是把握方向的，掌握方向的就是政策，我们做农业一定要了解政策，因为农业行业是一个政策性的产业。符合政策的，就像顺风骑自行车一样，如果逆着政策来，我们可能会血本无归。
政策包括两种，正确的解读政策，农业政策分两种，一种是给你支持，另一种是反对，农业支持什么反对什么我们必须了解这一块的政策。只有合规合法、合乎趋势，我们再去看看能申请哪些。去年国家整个三农的资金国家花的2.1万亿，光农业补贴多个亿，所以光农业补贴这个钱是很大量的，做农业的人应该拿到这部分补贴，因为这是国家奖励给你的。
所以政策方面我们一定要研读，投资所是农业政策的起草单位，农业政策概括为“一控二减三基本绿色生态可持续”，一控，控水，二减，减农药减化肥，三基本，基本解决秸秆、畜禽粪便和农膜，绿色发展，生态发展，可持续发展。还有一个就是产业兴、农民富、生态美。那么我们在发展的时候，要按照产业发展，包括乡村振兴，第一也是产业振兴，因为这是赚钱的，其他是花钱的，所以说产业兴这是一个主题。第二，农民富，我们要带动农民致富，形成非常好的一个合作的模式，第三就是生态美，不要产生新的污染，要走可持续发展。
科技方面我们要擦亮眼睛，有很多的伪科技，花里胡哨很好看，给你讲讲很激动，这个东西能提取，提取之后一克能卖多少钱，你去做的时候招了人员买了设备生产出来的东西卖不出去，还有很多种植的东西，同样也是，所以说像前些年炒的玛咖、像铁皮石斛说当时市场容量很大，一斤能买到块钱，当时也有这个价，后面我在云南发现最便宜的铁皮石斛一把10块，所以投资者血本无归。我们花了很多的成本，引入这国科技，引入那国科技根本不行的，盲目引入科技是不行的，白白投资，当时很热闹，政府很