（记者陈玉静徐兵朱娟裴熔熔丁倩）低迷已久的房地产，迎来黎明的曙光？
大河财立方记者获悉，11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称号文），出台16条措施支持房地产市场平稳健康发展，其中涉及稳定房地产开发贷款投放、适度支持开发贷款及信托贷款展期等，目前通知已经下发至河南一些金融机构。
11月14日开盘，资本市场港股内房股开盘集体爆发。雅居乐集团大涨超37%，碧桂园大涨超34%，旭辉控股集团涨超30%，龙湖集团涨超25%，新城发展涨超21%，中国金茂涨超18%。A股三大股指集体高开，房地产板块大幅领涨。
大河财立方记者采访房企、券商、银行、信托、AMC等多方人士，解读号文的出台，对房地产行业、金融领域的影响。
地产股债齐涨
有利于支持房地产市场平稳健康发展
11月14日，港股内房股开盘集体爆发。雅居乐集团大涨超37%，碧桂园大涨超34%，旭辉控股集团涨超30%，龙湖集团涨超25%，新城发展涨超21%，中国金茂涨超18%。
A股三大股指集体高开，房地产板块大幅领涨。粤泰股份、新城控股、三湘印象涨停，阳光城、金地股份、新华联等多只股票上涨超5%。
地产债亦大幅上涨。“20金地01”涨超18%，“20世茂G1”涨近18%，“19碧地02”涨超14%，“G17龙湖3”涨近11%，“20金科03”涨超8%。
与此同时，银行、证券等板块指数涨幅居前。招商银行、宁波银行均涨超5%，平安银行、兴业银行等跟涨。券商方面，湘财股份涨停，东方财富、中信建投、天风证券等跟涨。
“今天股市表现主要还是受‘号文’影响，文件包含16项举措，从保持房地产融资平稳有序、积极做好‘保交楼’金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置三个方面，支持房地产市场平稳健康发展。”国内某头部券商分析师对大河财立方记者表示。
中国银河证券认为，金融支持地产政策边际放宽超预期，有利于疏通房企融资渠道、助力风险稳步化解，利好银行信贷增长和资产质量改善，叠加基建、小微、制造业等领域信贷支持力度不减，看好银行板块估值低位配置价值。同时持续跟踪地产风险释放、疫情防控措施优化、需求修复预期下的股份行估值改善机遇。
申港证券认为，本次政策涉及范围更广泛，覆盖了供需两端的融资、“保交付”、风险处置等各方面。执行单位由央行、银保监会牵头，同时对各地方政府、金融机构进行合理放权，保证政策执行的灵活性。力度较此前各轮政策放松更为显著，将对行业整体产生积极作用，同时对受困的优质民企主体产生积极推动。
房企人士：
金融“16条”给民营房企带来更大利好
某头部TOP10房企人士向记者表示，本次金融“16条”将对当前房地产市场产生积极影响，其中明确提出对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期等，有利于疏通房企融资通道，助力民营房企走出困境，将有效提振市场对民营房企的信心和预期。
号文指出，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求，依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款，封闭进行，专款专用。专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。
对此，上述房企人士告诉记者，目前已经有部分房企得到纾困基金的支持，资金也已经到了企业的账户，但是在支取使用方面还存在一些问题。企业希望相关资金的使用尽快规范，简化相关审批手续，真正有效地支持到项目的发展和纾困。
他称，当前房地产的问题主要是受大环境影响，居民购买力减弱，消费信心受挫，政策暖风下市场修复仍需时间。
近期，支持民营企业发债的政策措施密集出台，给地产传来积极信号。11月8日，中国银行间市场交易商协会