一周政策（.04.25-.05.01）
核心结论：
政策方面，政治局会议强调，支持完善房地产政策，优化商品房预售资金监管；沈阳个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年等。
行业方面，河南省计划开工建设5万套青年人才公寓，累计租期不超过9年；招商蛇口与新世界中国签署战略合作，涉及旧改、项目收购等。
Part.01
政策篇
一、全国政策
1、政治局会议：支持完善房地产政策，优化商品房预售资金监管
中共中央政治局4月29日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，审议《国家“十四五”期间人才发展规划》。会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
诸葛找房数据研究中心解读：
今年以来，各城市因城施策，不断在当前的政策基础上松绑，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截止到4月28日，近个城市出台松绑政策，调控次数超百次。政策松绑内容主要包含放宽落户限制、公积金贷款额度增加/条件放宽、降首付比例、降房贷利率、放松限购限贷、放松/取消限售等多方面。本周，中共中央政治局召开会议，强调支持各地完善房地产政策，无疑是为当前房地产市场服下一颗定心丸，既在一定程度上肯定了此前多城完善楼市政策的举动，也为接下来合理的调整措施给予了一定支持，预计后续因城施策力度将会进一步加大、范围也会有所扩大。而且1季度以来，定向支持改善性需求的政策较少，政治局表态支持刚性和改善性住房需求，也说明了2季度的政策支持将向改善性需求倾斜，如缩短增值税的年限，放松限售等。
另外，今年以来，政策的宽松主要是从需求端出发，供应端支持的措施相对较少，中共中央政治局会议明确表态优化商品房预售资金监管，侧面反映了政策支持蔓延到供应端，由于优化预售资金监管能够直接影响企业的现金流，当前各地预售资金监管政策不一但普遍较为严格，优化预售资金监管也显得更为重要。
2、央行：将加大稳健货币政策对实体经济的支持力度
4月26日，据中国人民银行