曾经的世界首富也是我们最熟悉的世界首富比尔盖茨，最近回到了美国。他最近和他的妻子梅琳达成为了美国最大农田的拥有者，名下拥有约24.2万英亩农田，也就是.34平方公里，也就是说比尔盖茨夫妇拥有的土地比新加坡的面积还要大平方公里。
对于一个曾经的科技巨头来说，他投资农业似乎让人有点匪夷所思，这项投资看起来似乎有点过分的保守而原始。但话也说回来，这位曾经的世界首富进行了这么重大的投资，或许他是看到了农田里有什么不一样的东西。
投资农业对比尔盖茨到底有什么好处？
无论是在美国还是在全球，农田仍然非常分散，大多数农场仍是家庭经营。美国农业部估计，美国农地的机构所有权仅为2.2%，但自年金融危机以来，越来越多的金融机构和富人购买了这些资产。
众所周知，盖茨不仅在IT领域十分成功同时他也是一位精明的投资者，他在农田上不断增加的投入也与他的慈善基金会非常契合，这个基金会旨在提高较贫穷国家的粮食产量，以及其他目标。
年，盖茨从加拿大养老金计划投资委员会购买了价值5.2亿美元的美国农田，引起了轰动，此后他一直在投资。
农业的回报比想象中更加丰厚
事实证明，与传统投资组合相比，农田是更高回报的来源。
根据投资平台FarmTogether的研究，年至年期间，美国农田给投资者带来了超过11%的回报。
FarmTogether允许合格投资者购买美国农田的股份，而无需购买整个农场。这份投资回报要高于于传统的房地产，优于债券和黄金，甚至优于同期增长9.6%的股票市场。
随着人口增长以及对更多更好食品的需求推动农业技术的改进，农田投资将稳定收入的吸引力与长期生产力提高带来的收益结合在一起。而且它正在变成一个蓬勃发展的行业：一项研究发现，从年到年，农业科技投资飙升%，达到47亿美元。
年轻人不再喜欢的农田，造就了一个全新的机会
在美国96%的美国农场都是家族所有的，而且往往是一代一代传下去，很少有人会售卖土地，所以对投资者来说，农田一直是一种很难购买的资产类别。
但现在情况正在改变。根据美国农田信托的数据，在未来20年里，大约3.7亿英亩的美国农田将易手。这是因为很大一部分下一代人显然对务农不感兴趣：65岁以上的农民拥有40%的土地，是35岁以下农民的六倍。
因此，随着越来越多的农民退休并出售或出租他们的土地，一项能够稳定盈利但难以获得的资产在一个罕见的窗口期冲击了市场。
所有这些可能最终证明，盖茨再次成为了一位聪明的早期投资者。