2010年北京将有220万平米购物中心、商业街面市
据汇博行综合统计，2010年北京市场将有270万商业地产上市，其中购物中心和商业街220万平米，市场和其它社区型商业配套50多万平米，应该说这个规模已经逐步走向理性，与2004-2006年上市量基本持平。 图为2010年开业购物中心预测 2010年开业其它项目预测 在这些项目又将出现一些商业的巨无霸，如大钟寺商业广场(43万平米)、华熙乐茂(29万平米)、朝阳大悦城(23万平米)、火神庙商业广场(23万平米)等。 2010年入市项目特征 1、2010年新上市商业项目总面积规模达220.81万平米，其中购物中心204.91万平米，占2010年商业项目总面积的92.8%，包括原计划2009年开业的华熙乐茂(29万)、大钟寺购物中心(43万)等项目。 图为2010年入市商业地产项目区域放量预测图 2、从各区分布看，海淀区项目最多，共8个，占项目总数的38%；朝阳区6个，占28%；丰台区2个占有9%，东城区1个、大兴区1个、石景山1个、顺义区1个、通州区1个，分别占5%、5%、5%、5%、5%。 图为按商业类型对2010年入市商业项目的预测 从面积占比分析，海淀区供应量113.7万平米，占整个总面积的近一半，海淀商业开始发力。 3、项目中规划定位为购物中心类的商业项目占面积比重最大，其他有百货(8.3万)、商业街(7.6万)等. 图为按体量对2010年入市商业项目的预测 4、项目规模在5-10万平米以上的项目最多，所占面积比重最大。项目总规模在20万平米以上项目4个，面积占53%；10-20万平米的项目2个，面积占12%；5-10万平米之间的项目9个，面积占27%；2-5万平米以内的项目4个，面积占6%;2万平米以内的项目2个，面积占2%。